El Gobierno avanza con la venta de la Unidad Turística Embalse

El gobierno nacional avanza con la venta de la Unidad Turística Embalse de la Provincia de Córdoba. El complejo, emblema histórico del turismo social junto a los hoteles de Chapadmalal que el Gobierno concesionará, quedó a disposición de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) para que avance con la enajenación de las más de 300 hectáreas con bosque incluido, que componen el predio ubicado a orillas del lago. El decreto que habilitó la venta con la firma del presidente Javier Milei incluye un paquete de otros veinte terrenos e inmuebles a vender, que continúan el proceso de desguace de bienes públicos encarado por el gobierno.

El Decreto N°322/2026 fue publicado este martes en el Boletín Oficial para autorizar a la AABE a «disponer, enajenar y/o transferir» un paquete de 21 terrenos e inmuebles nacionales en distintos puntos del país como la Ciudad y la Provincia de Buenos Aires, Chubut, La Pampa, Córdoba y Misiones. En medio del paquete, camuflado en el anexo que enumera los terrenos a vender, aparece el plano del gran predio de la Unidad Turística Embalse con todos sus hoteles y bungalows, bosques, senderos y playas a orillas del lago.

Las pistas se fueron inclinando hacia esta última opción cuando en febrero de este año la presidenta de la AABE, Tania Alejandra Yedro, y su vicepresidenta, Bárbara Yael Pintelos, firmaron la resolución que desafectó una gran parte de los terrenos a vender, al considerarlos «innecesarios» para la gestión. De este modo, se transfirió el control del predio desde la Secretaría de Turismo y la Administración de Parques Nacionales a la AABE, paso previo necesario para el avance en la enajenación que se confirmó este martes.

En el mismo camino, la semana pasada ya había traído un nuevo paso en la confirmación de la venta de las tierras cuando el jefe de Gabinete, Manuel Adorni, tuvo que responder a la consulta por el destino de los predios en su informe ante el Congreso de la Nación. En el informe escrito no sólo se respondió que la Unidad Turística «actualmente se encuentra en proceso de enajenación» sino que se detalló otro dato llamativo: que la Comisión Nacional de Monumentos, que debía evaluar la posible venta porque el complejo está catalogado, «presta conformidad con dar inicio al proceso de enajenación“.

El dato sorprende por la velocidad de la evaluación de un proceso que ni siquiera se había iniciado formalmente hasta este martes, pero no por las últimas novedades que se habían dado en el marco de la comisión que el Gobierno descabezó en septiembre del año pasado para reemplazarla por una nueva conformación a cargo del arquitecto Fernando Ferreyra.

En ese momento, Página/12 daba cuenta de las denuncias de organizaciones sociales que defienden el patrimonio histórico nacional y que advertían que la nueva conformación estaba “orientada a seguir alimentando la especulación inmobiliaria y no a proteger los bienes del patrimonio histórico del país». Las palabras vuelven a resonar ante el caso de la Unidad Turística de Embalse, ubicada en una zona altamente codiciada por el negocio inmobiliario y turístico – hotelero por su exclusiva ubicación a orillas del lago. En la otra orilla del Embalse, por ejemplo, ya se erige una urbanización de lujo con playas y muelles propios.

Como si fuera poco, el plano que el Gobierno incluyó en el anexo del decreto publicado este martes suma otros dos sectores más que los que incluía en la resolución de febrero de la AABE. Allí aparecía el sector principal del complejo con 230 hectáreas, mientras que en el decreto se suman otras dos zonas para llegar a las 315 hectáreas a vender. Una de las zonas incluye un trozo más de bosque que el sumado inicialmente, mientras que la otra enmarca como área a vender, al sector en el que actualmente está el polideportivo del predio, que cuenta con un microestadio techado y canchas externas de fútbol y otros deportes.

En el decreto se intenta justificar la decisión de vender este y los otros veinte terrenos del paquete en función de la decisión de «eficientizar el rol del Estado» buscando «ahorrar los costos y gastos que podrían ser evitados si se efectiviza la disposición, enajenación y/o transferencia de los mismos». El siguiente paso será la apertura del proceso formal de subasta a través de la plataforma Compr.ar de la AABE, donde deberá informarse el precio base del remate, que de seguro incluirá cifras millonarias en dólares.

La decisión de vender los terrenos se enmarca en el proceso de enajenaciones de bienes públicos que la AABE ya viene realizando sin pasar por el Congreso. El proceso ya incluyó la venta de unos 40 bienes, entre terrenos e inmuebles, y se estima que la lista total incluye a cerca de otros 140 para subastar en lo que queda de mandato. El propio ministro de Economía, Luis Caputo, supo adelantar el proceso de ventas en función del sostenimiento de la reservas en dólares al señalar que «vamos a vender muchos de los activos de la AABE y eso va a generar un ingreso de miles de millones“.

El paquete autorizado este martes incluye grandes terrenos a vender en la Provincia y la Ciudad de Buenos Aires. En el primer caso se autoriza la enajenación de un terreno de 11 hectáreas en la zona de Pablo Podestá, partido de Tres de Febrero, justo detrás del predio del Colegio Militar de la Nación. También en la Provincia se incluyen terrenos ferroviarios en los alrededores de las estaciones de las localidades de Salazar, Partido de Daireaux; de Mariano H. Alfonzo, partido de Pergamino, y de Barrow, Partido de Tres Arroyos. Entre los tres suman alrededor de 17 hectáreas.

También terrenos ferroviarios se venderán en La Pampa, en ese caso en los alrededores de la estación de la localidad de Lonquimay, donde se enajenará un predio de 11 hectáreas. En Misiones aparece un gran predio costero de 61 hectáreas sobre el Río Paraná en la localidad de Candelaria, mientras que en Chubut se venderán dos terrenos en los alrededores de Esquel.

La Ciudad de Buenos Aires aparece en la lista con el terreno quizás más cotizado, no por su tamaño sino por la zona en la que se ubica. Se trata de una franja de 3 mil metros cuadrados junto a las vías del ferrocarril San Martín, entre Avenida del Libertador y Juan Francisco Seguí, en pleno barrio de Palermo y a sólo una cuadra de los Lagos de Palermo.